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清包、半包、全包哪種裝修方式更適合
來源:旭云裝飾      發(fā)布于:2015-01-21       瀏覽次數:2763      [返回]
       家庭裝修的方式有很多種,因而很多人分不清楚什么是清包、半包、全包,以及他們之間的利弊,要把握好哪些細節(jié),以下為大家詳細的講解。
 
一、裝修清包
       是指用戶自己來買裝飾材料,由工人來施工,工費付給裝飾公司或施工隊。如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式: 
 
       1、我有足夠的精力和時間。 
       2、我是一個砍價高手。 
       3、我很熟悉建材市場。 
       4、我有方便的交通運輸工具。 
       5、我對材料的質量、性能、價格有足夠的了解。 
       6、我能準確地計算耗材,而且能很專業(yè)地和裝修公司談關于材料的用量。 
       7、我的裝飾工程比較簡單,需要采購的裝飾材料不多。
 
提醒: 
       1、自己購買裝飾材料,要搭上很多精力和時間,如果購買不及時,還容易誤工。
       2、材料的質量不好確認。如果自己不是真正的專業(yè)人士,往往對如何挑選裝飾材料只是一知半解,對材料的質地、用途了解甚少,容易買質次價高的材料。 
       3、屬于零售,所購材料數量較少,享受不到材料店提供的批發(fā)價,往往價格較高。 
       4、一旦工程出現(xiàn)質量問題,是工藝質量問題還是材料質量引起,責任不好分清。
       5、戶主自己買材料,容易發(fā)生工人在施工中的浪費現(xiàn)象。 
       6、自己雇車運料,運費高,車的利用率較低。 
       7、材料剩下后,自己沒法處理,造成浪費。 
 
對策: 
       1、開始前花時間補充材料知識。 
       2、 砍價要耐心,做好相應的經驗儲備和心理準備。 
       3、 簽合同時,把各種用料的用量估算出來并列清單。 
       4、第一次只購買該種材料的估算用量的80%,以免再次補購數量上造成浪費。 
 
 
二、裝修半包
 
       半包也就是通常所說的包工包輔料是指用戶自備裝飾主要材料,如地磚、涂料、釉面磚、壁紙、木地板、潔具等,裝飾公司負責裝飾工程的施工及輔助材料的采購,如水泥、石灰、沙、石粒等。用戶與裝飾公司只結算人工費、機械使用費、輔助材料費以及相應的間接費等。裝飾公司可以在人工費、輔助材料費及間接費等方面獲利。用戶可少為采購輔助材料而操心。 
 
       如果你的情況符合以下幾點,你可以考慮用此方式: 
       1、 我對裝飾主材有一定鑒別能力。 
       2、 我有一些時間和精力采購材料。 
       3、 施工比較簡單,裝飾主材品種不多。 
       4、 總之,我的情況介于前兩種情況之間。 
 
提醒: 
       1、 施工方購買輔料以次充好。 
       2、 業(yè)主對施工不滿意,施工方會說是因業(yè)主所購主材不好造成。 
 
對策: 
       以上兩種可能發(fā)生的情況都可以通過嚴格的材料進場驗收來解決。業(yè)主購買的主材在使用前要得到施工方的確認;施工方買來的輔料業(yè)主過目。 
       行家指點 、自己指揮 
 
三:裝修全包
 
       全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責,對業(yè)主來說是很省心的,對裝修公司來說是利潤大的一種裝修方式。全包費用較高,并且由于目前裝修市場混亂,大部分企業(yè)缺乏誠信。由于材料價格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報價格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識別。
 
       目前武漢市場上 比較流行的“XXXXX元全包套餐” 業(yè)主理解的全包套餐,應該是我出這么多錢,裝修公司應該全部弄好,實現(xiàn)“拎包入住”
 
       全包套餐-主材很不透明:套餐內的主材很多是帖牌或不知名品牌,市場上找不到參考價格!并且“全包套餐”主材,不少項目是不包的,還有很多都是只包部分,超出部分需要額外加錢
 
       武漢某公司全包套餐中(廚柜:只包地柜2.5米,吊柜1.8米)這樣的配置絕大部分是不夠的,超出標配的部分需額外加錢、碗籃、調味籃、開孔費都需要額外加錢……
 
       行業(yè)亂象:裝修報價低開高走、處處是坑!合同價看上去不高,以低價誘惑,交錢開工后,其實漏項很多,這要增項、那要加錢…… 讓很多業(yè)主苦不堪言,扯皮糾紛頻繁、甚至鬧上法庭……
 
       總結:只有自己專業(yè)了,才能更順利“上岸”“過來人”們有很順利很成功的,但并不是所有人都這樣幸運。問題大多體現(xiàn)在這幾方面: 
 
       1.大多數這樣的裝修沒有整體的設計方案(特別是清包或施工隊裝修);“草鞋沒樣,邊打邊像”,像的是不是你當初想要的那樣就看你的運氣了。
 
       2.提前做好詳細的設計、讓設計師給出盡可能專業(yè)完善的圖紙,并與項目經理、工人溝通清楚;因為自己不可能緊跟施工,工人按自己的理解去做,難免走樣兒。 
 
       3.一般情況下,行家給你的是一個概念或者總體的方案,確定風格、色彩、空間安排等,細節(jié)的把握一般涉及不到,然而這些環(huán)節(jié)易出問題。
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